Locaux industriels
200 à 500 m²
Beaucouzé

Immobilier

• Ensemble de locaux industriels de 200 à 500 m² (intégrant bureaux, espaces d’activités et sanitaires)
• Stationnements privatifs

Conditions de mise à disposition

• Location en bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire
• Droit d’entrée de 7% du loyer annuel HT à la signature du bail
• Dépôt de garantie

Accessibilité

• Accès échangeur vers l’A11 (Nantes – Paris)
• Accès direct via D5223 (Rocade)
• A proximité de la D775 2×2 voies (Angers-Rennes)
• Angers centre : 7,5 km | 8 min
• Paris : 300 Km | 2h50, Nantes : 85 km | 1h00
• Gare TGV : 8 min (TGV 90 min de Paris | 35 min de Nantes)
• Angers Loire Aéroport : 25 minutes
• Aéroport Nantes-Atlantique : 1h02

Situation

• Ouest de l’agglomération
• Sur le parc d’activités Angers-Beaucouzé (voir la fiche)
• Secteur Parc industriel

Vocation

• Industrielle
• Artisanale

Equipements et services

• Chauffage gaz aérothermes et/ou convecteurs électriques
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Eclairage zénithal dans la partie atelier
• Télécommunications : fibre optique FTTH Orange et fibre dédiée Melis@
• Assainissement de type séparatif
• Espace paysager
• Proximité parc scientifique de la Technopole
• Pôle hôtelier et de restauration
• Pôle commercial (supermarchés, grandes et moyennes surfaces spécialisées)
• Club Angers Ouest Entreprises

Entreprises implantées

• Quelques noms présents sur le parc d’activités Angers Beaucouzé : Evolis, Eiffage, CEB, Devillé, TGS, Findis